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山口達也の豪邸の場所はどこ?5億円は安すぎる?

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2018年4月25日。

この日の夕方、NHKのニュースが報じたジャニーズアイドルグループ「TOKIO」のメンバー、山口達也氏の淫行報道。

TOKIOを脱退し、現在は一般人(?)として、生活している山口氏ですが、2016年2月に建てられた東京都内の6SLDKの持ち家を売却するという報道が出ました。

今回は、山口氏の豪邸の場所や5億円での販売額が妥当なのかという点についてまとめていきます。

山口達也氏の豪邸の場所は?

山口氏の豪邸は、東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目の千駄ヶ谷駅から徒歩5分の距離にあります。

豪邸の売却を担当している不動産屋さんのページには、実際に内装などの写真も掲載されています。

6SLDKで、建物面積が350.69㎡、木造建築で築2年(2016年2月)の高級物件です。

徒歩5分~6分圏内で、JR総武線の千駄ヶ谷駅、東京メトロ副都心線の北参道駅、都営大江戸線の国立競技場駅があります。

閑静な住宅街で治安もよく、都内でも人気の住宅地です。

東京オリンピックの競技場である国立競技場まで歩いて行けるのが凄いですね。

地図を見てみると、本当に東京のど真ん中に位置しています。

新宿や渋谷、原宿までも徒歩で行くこともでき、豪邸をたてる土地代だけでも億以上の価値があるのではないでしょうか?

5億は安すぎる?千駄ヶ谷の似た物件と比較してみた

はっきり言います。

5億円は安すぎです。

実際「千駄ヶ谷 6SLDK 中古住宅」で検索をかけると、1件だけですがヒットしました。

それが、千駄ヶ谷2丁目6SLDKで5億1,900万円の物件です。

広さは山口氏の自宅よりも100㎡ほど狭いですが、敷地面積は317.25㎡とかなり広い豪邸です。

最寄りの駅は東京メトロ副都心線北参道駅で、徒歩4分の距離です。

ただこの物件は築年数が31年と山口氏の豪邸に比べると若干古いです。

それでも5億円を超えているのは、やはり立地ではないでしょうか?内装や設備もこの千駄ヶ谷2丁目の物件と比べると、はるかにグレードが高い山口氏の豪邸です。

元奥さんの希望で料理教室が開けるようにと広いカウンターキッチンや、システムキッチンがあり、ウォークインクローゼットや、駐車場スペースも5台以上あるというセレブ物件。

立地と物件を合わせたら、素人目に見ても5億円以上は確実にします。

現在はアルコール依存症の治療で、都内にはいないという報道がありました。

現在は一般人ということもあり、あまり深く報道出来ないのが現実です。

奥さんと別れてから、子供たちへの養育費や慰謝料の支払い、そして不祥事で発生した違約金などを含めると、膨大な額のお金が必要になります。

大豪邸を売ってでも、その費用に充てたいというのはわかりますが、安すぎではありませんか?

高すぎると買い手がつかないということなのでしょうか?

海外からのインバウンドを狙うということもできたのではないかとも思ってしまいます。

早いタイミングで売りたいという意向で、この値段なのかもしれませんね。

どちらにせよ、山口氏がいないTOKIOになって2ヵ月が経とうとしています。

最近はあまり報道もされなくなってきました。

こうして考えると、芸能界という世界は、本当に「一寸先は闇」の怖い業界です。

くわばらくらばら・・・。

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